جهز أوراقك قبل التقديم.. المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء

كيف يمكن التقدم بطلب للتصالح على مخالفة بناء؟ وما المستندات المطلوبة عند التوجه إلى المركز التكنولوجي.. أسئلة تشغل بال كثير من المواطنين الراغبين في تقنين أوضاع عقاراتهم، وفي السطور التالية نستعرض المستندات المطلوب تجهيزها قبل التوجه إلى المركز التكنولوجي لتقديم طلب تصالح على مخالفة بناء وفقًا لقانون 187 لسنة 2023.

التصالح على مخالفات البناء.. ما الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم الطلب؟

1- صورة الترخيص.

2- صورة التوكيل الرسمي في حالة الوكالة مع الاطلاع على الأصل.

3- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.

4- المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها.

5- المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة.

6- عدد (2) نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها التصالح معتمدتين من مهندس مدني أو عمارة بحسب الأحوال.

7- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.

8- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.

9- عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع عليه أمام موظف الجهة. 

10- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.

11- خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمدة من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

12- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.

13- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف (على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام الإقرار بأنه لم يتم المساس بالعناصر الإنشائية).

14- إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.

ملف التصالح على مخالفات البناء.. توجيهات بإنهاء الطلبات فى أقرب وقت

وفيما يخص منظومة التصالح على مخالفات البناء، أكدت المحافظات ضرورة الإسراع في إنهاء ملفات التصالح وفقًا للقانون والضوابط المنظمة، مشددة على رؤساء الأحياء والمراكز والمدن، ولجان البت، بسرعة فحص الطلبات المقدمة والانتهاء منها في أقرب وقت ممكن، بما يحقق مصلحة المواطنين ويسهم في إنجاز هذا الملف الحيوي.

ووجهت بتيسير الإجراءات أمام المواطنين الجادين، وسرعة البت في الطلبات المستوفاة، مع اتخاذ الإجراءات القانونية حيال المخالفين، بما يضمن تحقيق الانضباط وتطبيق القانون، وشددت على عدم التهاون مع محاولات البناء المخالف أو التعدي على الأراضي الزراعية وأملاك الدولة، مع تكثيف أعمال المتابعة الميدانية والدوريات على مدار اليوم لرصد أية مخالفات وإزالتها في مهدها.

كما أكدت حرصها على تقديم التسهيلات اللازمة لسرعة البت بطلبات التقنين الخاصة بحالات المخالفات والتعدى للمستجيبين لحملات طرق الأبواب، والتى يجرى تنفيذها لحث المواطنين على سرعة استيفاء اشتراطات التصالح والتقنين، تنفيذًا للتوجيهات الصادرة فى هذا الشأن.