فيسبوك
واتساب
ينشر اليوم السابع الشروط الكاملة لحجز 15 ألف وحدة سكنية بنظام الايجار داخل 16 محافظة و12 مدينة جديدة، ووتمثل الشروط في التالى:..
1- لا يحق للمتقدم صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بنظام الإيجار في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
2- لا يجوز للمتقدمين الحصول على الوحدات السكنية المطروحة بالمحافظات والمدن الجديدة الاستفادة من الوحدات المطروحة بنظام الإيجار، حال تملكهم لوحدة سكنية أو ثبوت سبق استفادتهم من برامج الإسكان المدعومة من الدولة، سواء بنظام التمويل العقاري أو التمليك أو الإيجار، أو سبق استفادتهم من قطعة أرض أو أي قرض تعاوُني أو أي صورة أخرى من صور الدعم السكني المقدمة من أي جهة، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
3- في حالة الرغبة في التقدم على وحدة سكنية بإحدى المدن الجديدة: يشترط أن يكون محل الإقامة ومحل العمل لصاحب الطلب أو الزوج / الزوجة بنفس المدينة المتقدم عليها، ويعتد في إثبات ذلك بالمستندات الرسمية المعتمدة (بيانات السكن المدونة في الرقم القومي-شهادة الدخل المعتمدة)، هذا مع العلم أنه لن يعتد بمجرد الإقامة بالمدينة الجديدة دون توافر شرط العمل الفعلي بها.
4- في حالة الرغبة في التقدم على وحدة سكنية بالمحافظات: يشترط أن يكون إما محل الإقامة أو محل العمل لصاحب الطلب أو الزوج/الزوجة بنفس المحافظة المتقدم عليها، ويعتد في إثبات ذلك بالمستندات الرسمية المعتمدة (بيانات السكن المدونة في الرقم القومي-شهادة الدخل المعتمدة).
5- يتم عمل استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم للحصول على الوحدة السكنية المطروحة.
6- تكون المدة الإيجارية الأولى ثلاث سنوات، ويمكن أن تجدد لمدة إيجارية إضافية أخرى حسب رغبة المستأجر بعد موافقة الصندوق، وذلك من خلال قيام المستأجر المستفيد بإخطار جهة الإنابة (البنك/ شركة تكنولوجيا مالية) برغبته في التجديد بموجب طلب كتابي مقدم إليها قبل ثلاثة أشهر من تاريخ انتهاء مدة العقد الأصلية على الأقل وإلا سقط حقه في الطلب، والتي تقوم بدورها بإخطار صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للحصول على موافقته على التجديد.
ويشترط للتجديد أن يكون المستأجر المستفيد قد أوفى بجميع التزاماته المترتبة على التعاقد أو أي تعديل كتابي يطرأ عليه، ويكون التجديد لمدة أخرى واحدة فقط مماثلة بعقد جديد بالشروط والضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه. وفي حالة رغبة المستأجر في الاستمرار في التعاقد يقوم تقديم طلب قبل نهاية السنة السادسة بحد أدنى ثلاثة أشهر محدد به رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقا للقيمة الإيجارية السوقية.
7- في حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجراً لوحدة سكنية وفقاً لقوانين الإيجار الاستثنائية (الإيجار القديم) ويرغب في الاستفادة من الوحدات المطروحة بهذا الإعلان، يشترط أن يكون قد سبق له التسجيل على منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة سكنية من وحدات السكن البديل، وفي حالة قبول طلبه لاستئجار وحدة سكنية يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار المحرر وفقاً لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة المستأجرة، على أن يتم تقديم إقرار التنازل الموثق من الشهر العقاري إلى جهة التعاقد (البنك/شركة التكنولوجيا المالية)، وفي حالة عدم تقديم هذا الإقرار بعد ذلك عدولاً عن الطلب ويتم إيقاف إجراءات التعاقد، وتطبق عليهم كافة الشروط والضوابط والمحددات الواردة بكراسة الشروط. دون التقيد بحد أقصى للسن.
8- في حالة وفاة المتقدم قبل إتمام إجراءات التعاقد، يجوز للزوج/الزوجة والأولاد القصر استكمال إجراءات تقديم والتعاقد، وفقاً للشروط والضوابط المقررة بالإعلان وكراسة الشروط، وبشرط استيفاء المستندات المطلوبة المنصوص عليها بكراسة الشروط.
9- في حالة وفاة المتقدم، سواء كان متزوجاً ويعول أو متزوجاً ولا يعول، بعد إتمام التعاقد: يستمر عقد الإيجار القائم بذات مدته وشروطه وضوابطه، وسيستكمل تنفيذ العقد حتى انتهاء المدة الإيجارية المحددة به (3 سنوات). ويجوز للزوج/الزوجة والأولاد القصر الاستمرار في الانتفاع بالعين المؤجرة بعد إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بذلك، وتنتقل إليهم الحقوق والالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار، وفقاً للقواعد والضوابط المعمول بها في هذا الشأن.
10- وفي حالة رغبة الزوج/الزوجة والأولاد القصر في الاستمرار في الانتفاع بالوحدة بعد انتهاء مدة العقد الأولى: يتعين عليهم التقدم بطلب إلى الصندوق مع تقديم مستندات الدخل وإعلام الوراثة وأية مستندات أخرى يطلبها الصندوق بالإضافة لإجراء استعلام جديد، وفقاً للشروط والضوابط والإجراءات المعمول بها في هذا الشأن وقت تقديم الطلب.
11- أما في حالة وفاة المتقدم الأرمل/الأرملة الذي يعول أو المطلق/المطلقة الذي يعول بعد إتمام التعاقد: فتستمر الإجراءات المتعلقة بعقد الإيجار القائم لصالح الأولاد المستحقين، ويتم استكمال العقد من خلال الولي أو الوصي عليهم، بحسب الأحوال، وذلك وفقاً لأحكام القانون والضوابط المنظمة، وبما يحفظ حقوق الأولاد في الانتفاع بالوحدة السكنية للمدد الإيجارية المحددة، ودون إخلال بما تقرره الجهات المختصة في هذا الشأن.
