فيسبوك
واتساب
تشهد محافظة البحيرة تنفيذ تجربة تعد الأولى من نوعها فى مصر، من خلال إنشاء أول مجمع سكنى حرفى متكامل بمنطقة فرهاش التابعة لمركز حوش عيسى، فى مشروع يحمل فلسفة مختلفة تقوم على الدمج بين السكن والعمل والخدمات داخل مجتمع عمرانى واحد.
إقامة مجتمعات إنتاجية
ويعكس هذا المشروع أحد أهم التحولات فى الفكر التنموى خلال السنوات الأخيرة، حيث لم تعد الدولة تكتفى ببناء وحدات سكنية، بل تتجه إلى اقامة مجتمعات منتجة قادرة على توفير فرص العمل وتحقيق التنمية الاقتصادية بالتوازى مع توفير المسكن الملائم.
تجربة تغيير خريطة التنمية
ومع اقتراب المشروع من مراحله النهائية، يترقب كثيرون نجاح هذه التجربة التى قد تمثل نموذجًا قابلًا للتكرار فى محافظات أخرى.
فالمشروع لا يقدم شققًا سكنية فحسب، بل يطرح رؤية جديدة للتنمية تقوم على الربط بين الإنسان والعمل والمكان، وتمنح الشباب فرصة حقيقية للانتقال من البحث عن وظيفة إلى امتلاك مشروع، ومن السكن فى مدينة جديدة إلى المشاركة فى بناء اقتصاد محلى منتج.
ولهذا لا تبدو مدينة فرهاش مجرد مشروع إسكان جديد، وإنما خطوة نحو مفهوم مختلف للمدن المستقبلية، مدن لا تكتفى باستقبال السكان، بل تساعدهم أيضًا على العمل والإنتاج وصناعة مستقبلهم.
تفاصيل المجمع السكنى الحرفى
يقام مشروع أول مجمع سكنى حرفى على مساحة 14 فدانًا، وبتكلفة استثمارية تقترب من 300 مليون جنيه، ويجرى تنفيذ المشروع بواسطة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان بالتعاون مع محافظة البحيرة، ليصبح نموذجًا جديدًا لمجتمعات التنمية المتكاملة.
ويضم المجمع الجديد 386 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحة 102 متر مربع للوحدة، بالإضافة إلى 209 ورش صناعية و178 محلاً تجاريًا و28 وحدة إدارية، إلى جانب 15 منشأة خدمية متنوعة.
فلسفة جديدة لإسكان الشباب
ورغم أهمية هذه الأرقام، فإن القيمة الحقيقية للمشروع تكمن فى الفلسفة التى يقوم عليها، إذ يوفر للشباب مكانًا للسكن وآخر للإنتاج داخل نطاق واحد، بما يقلل تكاليف التشغيل والانتقال، ويخلق بيئة أكثر استقرارًا لأصحاب المشروعات الصغيرة والحرفية.
ويستهدف المشروع استيعاب العديد من الأنشطة الحرفية والصناعات الصغيرة، مثل النجارة والحدادة والغزل والنسيج وصناعة الملابس والزجاج وغيرها من الأنشطة غير الملوثة للبيئة، بما يتوافق مع طبيعة المنطقة واحتياجات سوق العمل.
مدينة متكاملة الخدمات
ولم تغفل الجهات المنفذة لمشروع فرهاش أهمية توفير الخدمات الداعمة للأنشطة الإنتاجية، لذلك تم تصميم المجمع ليعمل كمدينة متكاملة وليس مجرد تجمع سكنى.
ويضم المشروع مدرسة للتعليم الصناعى لتأهيل العمالة الفنية، ومعارض لتسويق المنتجات الحرفية، ومخازن متنوعة المساحات، بالإضافة إلى مسجد ووحدة صحية ونقطة شرطة ووحدة للحماية المدنية ومحطة خدمة وتموين سيارات.
وتمثل هذه الخدمات عنصرًا أساسيًا فى نجاح المشروع، إذ تتيح للمستفيدين ممارسة أنشطتهم الإنتاجية داخل بيئة متكاملة قادرة على تلبية احتياجاتهم المختلفة.
المنطقة الصناعية بحوش عيسى
ويستمد مشروع أول مجمع سكنى حرفى جانبًا مهمًا من قوته من موقعه داخل مركز حوش عيسى، الذى أصبح خلال السنوات الأخيرة أحد أبرز مراكز التنمية الصناعية بمحافظة البحيرة.
وتضم المنطقة الصناعية بالطرانة مساحة تقدر بنحو 346 فدانًا، وتم تخصيص أراض لإقامة 88 مشروعًا استثماريًا فى مجالات متنوعة، من بينها مشروعات قائمة وأخرى تحت الإنشاء أو فى مراحل التشغيل النهائية.
ويمثل هذا النشاط الصناعى المتنامى عنصر دعم مهمًا للمجمع السكنى الحرفى، الذى يمكن أن يتحول إلى قاعدة لتوفير العمالة والخدمات والأنشطة المغذية للمشروعات الصناعية القائمة بالمنطقة.
مدينة النسيج.. حلقة جديدة فى التنمية
ولا يقتصر الحراك التنموى فى حوش عيسى على المجمع السكنى الحرفى فقط، بل يتزامن مع مشروع المنطقة النسيجية الجديدة التى يتم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية لإنشاء المجمعات الصناعية المتخصصة.
ومن المقرر أن تضم المنطقة النسيجية 864 ورشة صناعية، إلى جانب مناطق للخدمات والمعارض والإدارة، مع توفير نحو 9 آلاف فرصة عمل مباشرة.
ويخلق هذا المشروع تكاملًا اقتصاديًا واضحًا مع مجمع فرهاش، خاصة فى ظل اعتماد العديد من الورش الحرفية على الصناعات النسيجية والأنشطة المرتبطة بها.
متابعة ميدانية للانتهاء من المشروع الجديد
وفى هذا السياق حرصت الدكتورة جاكلين عازر محافظ البحيرة على متابعة معدلات التنفيذ بمشروع المجمع السكنى الحرفى بفرهاش ، والوقوف على أعمال المرافق والبنية التحتية الجارية.
وتابعت محافظ البحيرة أعمال توصيل شبكات مياه الشرب والصرف الصحى والكهرباء، كما وجهت بسرعة تنفيذ أعمال الرصف وتركيب الإنترلوك وتنسيق الموقع العام، مع الالتزام بالبرامج الزمنية المحددة للانتهاء من المشروع.
وأكدت الدكتورة جاكلين عازر، أن المجمع السكنى الحرفى يمثل أحد المشروعات التنموية المتكاملة التى تسهم فى توفير السكن وفرص العمل والاستثمار فى آن واحد، بما يدعم جهود الدولة فى تحسين مستوى المعيشة وخلق فرص عمل جديدة للشباب.
من الإسكان الاستهلاكى إلى المجتمعات المنتجة
وأوضحت محافظ البحيرة، أن مجمع فرهاش يطرح مفهومًا مختلفًا يقوم على تحويل التجمعات السكنية إلى كيانات اقتصادية منتجة.
وأشارت إلى أنه عندما يحصل الشاب المستحق على وحدة داخل المجمع السكنى الحرفى لا يحتاج إلى البحث عن مكان بعيد لإقامة مشروعه أو ورشته، بل يجد أمامه بنية متكاملة تضم وحدات للإنتاج والتسويق والإدارة والخدمات، بما يساعد على نجاح المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
ورش ومحلات مجمع فرهاش بحوش عيسى
اقامة ورش للأعمال الحرفية
جانب المحلات التجارية بمجمع فرهاش
جانب من أعمال البنية التحتية للمشروع الجديد
جانب من مشروع المجمع السكنى الحرفى
جولات تفقدية لسرعة إنهاء مجمع فرهاش
جولة محافظ البحيرة لاول مجمع سكنى حرفى
عمارات مشروع أول مجمع سكنى حرفى
محافظ البحيرة خلال تفقدها مشروع فرهاش
مشروع أول مجمع سكنى حرفى فى مصر
