هل تُحرم من المرافق بسبب مخالفة البناء؟.. القانون يحدد موقف العقارات غير المتصالحة

هل يمكن توصيل المياه والكهرباء والغاز إلى عقار مخالف لم يتقدم مالكه بطلب تصالح؟ وماذا يحدث إذا كان العقار يحصل بالفعل على المرافق رغم عدم تقنين وضعه؟

حدد قانون التصالح في بعض مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ضوابط توصيل المرافق للعقارات المخالفة، حيث حظر توصيل الخدمات للعقار الذي لم يقدم مالكه طلب تصالح بشأنه، أو صدر قرار برفض الطلب المقدم.

ولم يتوقف الأمر عند حظر توصيل المرافق الجديدة، إذ ألزم القانون بمحاسبة العقارات المخالفة التي سبق إمدادها بالخدمات على أساس سعر التكلفة الفعلية للاستهلاك، دون الاستفادة من أي أوجه للدعم المقرر.

كما حظر القانون اتخاذ إجراءات شهر العقار أو تسجيله وفقًا للقوانين المنظمة لذلك، في الحالات المشار إليها.

ماذا يحدث بعد قبول طلب التصالح؟

نظمت المادة العاشرة من القانون إجراءات إخطار جهات المرافق بقرارات قبول التصالح وتقنين الأوضاع، حيث تلتزم الجهة الإدارية المختصة بإخطار الجهات المعنية خلال 15 يومًا من صدور القرار لاتخاذ الإجراءات اللازمة.

كما أجاز القانون لصاحب طلب التصالح التوجه مباشرة إلى جهات المرافق، وتقديم الإفادة الرسمية التي تثبت قبول التصالح، لاستكمال الإجراءات المطلوبة.