لو بتجهز ملف التصالح.. خطوات استكمال طلب مخالفات البناء قبل انتهاء المهلة الجديدة

مع موافقة مجلس الوزراء على مد مهلة تقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2026، تتزايد أهمية معرفة الإجراءات التي ينبغي على المواطنين اتباعها لاستكمال ملفاتهم، وتجهيز المستندات المطلوبة، ومراجعة موقف الطلبات المقدمة، لضمان استيفاء الاشتراطات القانونية خلال الفترة الإضافية.

ويمنح مد المهلة فرصة جديدة لأصحاب العقارات المخالفة الذين لم يتمكنوا من تقديم طلبات التصالح أو استكمال المستندات المطلوبة خلال الفترة السابقة، مع ضرورة الالتزام بالضوابط المنظمة للتصالح وفقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023 بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.

ما المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء؟

تختلف المستندات المطلوبة بحسب نوع المخالفة وحالة العقار، إلا أن ملف التصالح قد يتضمن عددًا من الأوراق والبيانات الأساسية من بينها:

- مستندات إثبات صفة مقدم الطلب وعلاقته بالعقار.
- البيانات والمستندات المتعلقة بالأعمال المخالفة وتاريخ حدوثها.
- الرسومات الهندسية المطلوبة وفقًا لطبيعة المخالفة.
- تقرير السلامة الإنشائية للمبنى.
- أي مستندات أو موافقات إضافية تطلبها الجهة الإدارية المختصة بحسب حالة الطلب.

ويُنصح المواطن بمراجعة الجهة الإدارية المختصة أو المركز التكنولوجي التابع للوحدة المحلية للتأكد من المستندات المطلوبة لحالته تحديدًا، ومعرفة الأوراق الناقصة قبل استكمال الملف.

أين تستكمل إجراءات التصالح في مخالفات البناء؟

يمكن للمواطن التوجه إلى الجهة الإدارية المختصة أو المركز التكنولوجي التابع للوحدة المحلية لمراجعة موقف طلب التصالح، والاستفسار عن المستندات المطلوبة واستيفاء الملاحظات التي قد تعوق استكمال الإجراءات.

ولا يعني تقديم طلب التصالح انتهاء الإجراءات بصورة تلقائية، إذ تخضع الملفات للفحص والمراجعة والبت وفقًا للقواعد القانونية، مع ضرورة استيفاء الشروط المطلوبة لكل حالة.

ماذا تفعل إذا كان طلب التصالح غير مكتمل؟
 

إذا كان المواطن قد تقدم بطلب تصالح ولم يستكمل المستندات المطلوبة، فإن المهلة الإضافية تتيح له فرصة لمراجعة ملفه والتعرف على النواقص والعمل على استيفائها، بدلًا من تأجيل الإجراءات حتى الأيام الأخيرة من المهلة.

كما ينبغي متابعة موقف الطلب لدى الجهة المختصة، والتعامل مع الملاحظات المطلوبة وفقًا لطبيعة المخالفة، مع العلم أن قبول التصالح يرتبط بتوافر الشروط القانونية والفنية المقررة، وليس بمجرد تقديم الطلب.

متى تبدأ مهلة التصالح الجديدة؟

تبدأ مهلة تقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية اعتبارًا من 5 نوفمبر 2026، وفقًا لموافقة مجلس الوزراء على مد فترة التقديم.

وتمثل هذه الفترة فرصة أمام المواطنين لمراجعة ملفاتهم وتجهيز المستندات المطلوبة واستكمال الإجراءات القانونية، بما يساعد على توفيق أوضاع المباني التي يسمح القانون بالتصالح عليها، وفقًا للضوابط المعتمدة.