قدم تليفزيون "اليوم السابع" تغطية شاملة من تقديم جيرمين شلبى، والتي استعرض تفاصيلها طرح كراسات شروط حجز وحدات مشروعات جنة مصر ودار مصر وسكن مصر والإسكان المتميز، وذلك من خلال برنامج مسكن، حيث بدأ الحجز من 27 أكتوبر ولمدة شهرين كاملين، كما أعلنت وزارة الإسكان.
أولا: شروط الحجز:
حول أبرز الشروط الخاصة بحجز الوحدات، أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية وليس شخص معنويا، وألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ الطرح وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة وذلك لغير ذوي الهمم، ويحق التقدم للحجز ذوي الهمم أو ذويهم بولاية.
ونصت كراسة الشروط علي أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط، ولكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلي إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبني.
ثانيا: بالنسبة للسادة ذوي الهمم:
- يقوم المتقدم للحجز من ذوى الهمم أو ذويهم بولاية بالتسجيل على الموقع الإلكتروني للبيانات الاساسية ( الاسم - الرقم القومي - الايميل - رقم التليفون، والعنوان، رقم كارت الخدمات المتكاملة ) ويقوم بإرفاق بطاقة الرقم القومي وكارت الخدمة المتكاملة.
- يقوم المتقدم بالدخول على المدينة المراد الحجز بها واختيار المشروع واختيار الدور (أرضى - متكرر - أخير) ثم يقوم بسداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الرقم المرجعي الذي تم استخراجه من الموقع بأحد الوسائل الآتية " كارد - سداد كاش عن طريق فورى بلس - بتحويل بنكي عن طريق بنك التعمير والاسكان ( وارفاق مستند السداد على الموقع.
وتنص كراسة الشروط، أنه فور انتهاء فترة التقديم للحجز يتم مراجعة طلبات الحجز المقدمة وحصر أعداد المتقدمين المستوفين للشروط والمسددين لجدية الحجز واخطارهم بموعد ومكان اجراء القرعة بينهم وفقا لنسبة 5% من الوحدات، وتبدأ اجراءات القرعة بذوي الهمم اولا ثم يتم استكمال اجراءات القرعة على باقي الحاجزين من الافراد.
ثالثا: خطوات الحجز:
- التقديم من يوم 2024/10/27 حتى يوم 2024/12/26
- يتم التسجيل علي موقع مسكن reserve.newcities.gov.eg واختيار محور الوحدات.
- الاطلاع على كراسة الشروط او طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب مع امكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة) ...
- ثم يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه ان لم يكن سبق له التسجيل على بوابة مسكن مسبقاً.
- إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة.
- إدخال البريد الالكتروني لصاحب الطلب علما بانه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز. (الزامي).
- إدخال رقم المحمول.
- كتابة محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي المراسلات الرسمية) (الزامي).
- كتابه الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة (الاسم والرقم القومي).
- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.
- إنشاء كلمة مرور / تاكيد كلمة المرور.
- ثم الضغط على تسجيل الحساب.
- سيتم إرسال رسالة الى البريد الكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.
- تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الالكتروني وكلمة المرور.
- يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.
- يقوم المتقدم باستعراض الوحدات بكل محور اسكاني و كذا استعراض الموقع العام للوحدات المطروحة بكل مدينة وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد
- يقوم المتقدم باختيار البيانات التالية أو تعديلها:
المدينة
المشروع
الطابق المراد الحجز به (أرضي - متكرر - أخير ) وفقا للوحدات المطروحة بكل مشروع والمرفق بيانهم بجداول الوحدات المرفق بالكراسة
- تحميل مستندات التقديم الرقم القومي للزوج الزوجة - شهادات ميلاد الأولاد القصر ويتم تجميع المستندات في ملف بصيغة pdf
- عند الضغط على تقديم طلب الحجز يظهر رسالة تم حفظ طلب الحجز المبدئى ولن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية الا بعد تحويل مبلغ ( جدية الحجز + مصاريف الدراسة ) كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم.
- سيظهر في جدول الطلبات البيانات التي تم إدخالها وكود الحجز لاستخدامه.
عند سداد التالي:
سداد مصاريف دراسة الطلب.
سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط.
رابعا: الشروط المالية :
-أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز.
- لكل وحدة.. وديعة الصيانة المقررة بواقع ٨% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة.
- يتم سدادها عند التعاقد يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
تم أضافة تعليقك سوف يظهر بعد المراجعة